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【回乡见闻】我家住在雄安边,楼市有点降温了

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原标题:【回乡见闻】我家住在雄安边,楼市有点降温了

路途再远,回家过年。

历经10小时,驱车近千里,进入河北省沧州市境内时,京沪高速路边就出现了“雄安新区”的标识牌。

其实雄安新区在保定市境内,两地相距还有150公里,两小时车程,中间还隔着廊坊市。从沿途上不断出现的“雄安新区”标识牌,就能看出河北人对于雄安新区的重视程度。

既然是回家过年,那就要说说我的家乡:河北省廊坊市大城县,名字很好记:如果哪天变成县级市,就是“大城市”了。

这个“大城市”距北京150公里,距天津100公里,距雄安新区80公里。廊坊市固安县有句很有名的语:“我爱北京天安门正南50公里”——我家离北京有三个语那么远。

而当我跟别人说起距雄安新区80公里时,总有人条件反射般地问一句:那你家拆迁吗?

嗯,当然不拆。

县城的楼房 臧晓松摄

对于雄安新区重视的背后,也反映出河北人对京津冀协同发展的期待。新华社文章中指出:京津冀协同发展,意义在于优化区域功能布局,一方面为北京“大城市病”找到解决之道,另一方面发挥北京辐射作用,让京津冀地区发展成为具有国际影响力和竞争力的世界级城市群,打造引领高质量发展的重要动力源。

事实上,就在2017年雄安新区消息传出后,老家“大城市”的房价应声上涨。从每平方米5000多元,直接跨过7000元大关,甚至有楼盘逼近万元关口。不少农村的小伙子,想要娶老婆,就要先过丈母娘的“房车关”:起码要买辆汽车,起码要在县城买房。

  过年前的河北农村集市 臧晓松摄

而这次回家,我听到有朋友感慨:如今楼市冷下来了,房价也降了,不好卖了。听说也有搬到邻县县城的村民又回到了村里——自己在城里又没工作,还得回家种地呢。

就在1月25日,新华社发表时评《房住不炒,雄安立出新标杆》,文章中指出:“雄安新区建设要发扬改革创新精神,坚持“房住不炒”,严禁大规模开发商业房地产,严控周边房价,严加防范炒地炒房投机行为,将同中央推动的征地制度、农地入市等土地政策一起,为实现职住平衡、住有所居的美好愿景做出新探索,树立新标杆,形成体制机制新高地。”

再来看看被人称为“北京后花园”的廊坊市,购房网站数据显示,去年7月份以来房价开始回落。

河北省主流媒体燕赵都市报去年9月的报道显示:廊坊在售楼盘有46个,新房均价13075元/平方米,二手房均价14725元/平方米,环比下跌1.09%,同比下跌16.37%。

报道显示,“去年以来,廊坊市房价呈现下跌趋势,本地人群逐渐成为购房主体。随着京津冀整体规划、城际间交通设施逐渐便利等利好不断释放,当地房价屡有抬头趋势,但很快被调控措施压制。

尤其是以燕郊为代表的“北三县”区域曾经容纳了很多无法在北京购房的客群,但也引来了很多炒房客。随着限购措施的逐步强化,犹如地上悬河般的房价开始回落。”

我想起半年前的事,一位高中同学在朋友圈帮同事卖二手房,当时房主开价每平米两万多元。

2月6日上午,当地一位房产中介表示,目前廊坊市区的二手房价格总体在1.3万元到2万元之间,“一手房数量少了,也没有那么火了。”这位房产中介表示,“2018年年初时卖房很火,限购之后就不行了,房产公司大量裁员。”

他以当地一家房产公司为例介绍,该公司最初主要从事新房销售,鼎盛时员工达600多人,而限购之后开始转向二手房销售,员工裁到只剩100来人。

据介绍,廊坊市区边上的一处公寓,在2016年销售价格为每平米八九千元,此后开始一路走高,“但现在又回到八九千元了。”而住宅的价格,“廊坊市区边上在1.3万元/平方米,靠近富士康的几个楼盘,价格在1.2万-1.3万元/平方米。”

在他看来,“接下来降的可能性不大,但是应该会稳定点了。”房住不炒,在廊坊已有回应,在你那里如何呢?



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